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上海至海口物流11万伏的电站过于靠近商场始终存在安全隐患 |
| 来源：www.66083797.com 发布时间：2012-7-27 点击数： |
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上海至海口物流一位不愿透露姓名的家居零售商告诉记者，跨国零售公司销售利润虽然达10%以上，但与商业地产升值空间相比，投资回报率相差甚远。目前西红门地块楼面价已经远远超出宜家地块的楼面价，照此发展趋势，宜家西红门地块的升值幅度将远高于其零售。
对于英特宜家来说，这是一块升值潜力巨大的土地。根据土地交易记录，大兴区西红门地块，是英特宜家在2009年底以7.9亿元斩获的，当时的平均楼面地价为2651元/平方米。而今年5月，北京兴创置地投资有限公司拿下离宜家竞得的二期地块不远的两块商业用地。其中，三期地块楼面价折合6031元/平方米；四期地块楼面价折合7124元/平方米，分别比宜家地块2615元/平方米的楼面价高出131%和172%。
对于不开工坐等生财的说法，丁晖予以否认。他表示购物中心和宜家零售带动了附近地块升值，公司希望尽快开业以带来盈利和回报，我们是长期投资，不考虑地产升值，集团看好中国市场的长期零售消费力。据宜家家居公布的宜家中国2011财年销售数据显示，2011财年宜家中国销售额超过49亿元，同比增长20%，销售增幅居全球第二位。上海至海口物流丁晖强调，他们多次在公开场合表示未来将会把发展重心放在亚洲，特别是中国市场，集团不缺资金，并不做短线投记者在宜家施工现场发现，在英特宜家的施工区内，李营110KV变电站也被圈入其中。此前，有报道称宜家的消防及施工审批因变电站的存在而延缓，近在咫尺的11万伏的变电站将对前来购物的消费者产生威胁，亦是宜家迟迟未能开工的因素之一。 http://www.haikouwl.cn/news/dgfhkjhjghdsfdjklhg.htm
工地现场，施工人员告诉记者，英特宜家一期位于变电站南边，预计施工的肥槽离变电站墙体相距不超过10米，施工有难度。周边的消费者亦对变电站的存在表示担忧。消费者钟女士认为，11万伏的电站过于靠近商场始终存在安全隐患，让人感觉不安全，很危险。
对于变电站阻碍开工这一说法，丁晖予以否认。丁晖告诉记者，此前英特宜家购物中心一直未能顺利动工跟《施工现场消防安全许可》、《开工证》尚未办理完成有关，跟变电站没有关系。丁晖解释说，在政府的前期规划中，变电站作为周边商业中心的配套设施存在，用以满足周边地块的用电需求。规划时已经对安全隐患进行了谈论和解决，即使距离较近，也并不会对消费者产生安全威胁。宜家是大兴政府全力引进的外资商业巨头，前期水土不服，报批手续花了很长时间，应该不会故意拖延，”西红门一位本土开发商告诉记者，外资在国内购买土地、进行房产开发的手续繁琐，宜家此前没有类似经验，加上西红门项目体量极大，都拖延了项目进程。
http://www.haikouwl.cn/zhuanxianseven.htm
http://www.haikouwl.cn/zhuanxianeight.htm
据仲量联行北京研究部主管覃晓梅介绍，上海至海口物流一般购物中心项目从生地到开业的较快需要3年时间，如2012年初新加坡商业地产巨头凯德置地从保利地产(微博)(10.90,0.18,1.68%)手中收购了南六环天宫院地块，总建筑面积12万平米，预计2015年开业；宜家的速度虽然不算快，但也属正常。 新京报记者 张佳竹 自曾晖
本文章源自：http://www.tjzxwl.com.cn |
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