上海到海口物流9月初该项目是否能如期开盘依然是个未知数

　　据记者现场调查获悉，原定下旬开盘的合生·上海到海口物流滨江帝景项目开盘日期一拖再拖，拖延时间已达近4个月之久。“预计9月初会开盘，最晚可能在9月中旬开盘。”上述项目的相关负责人向《证券日报》记者表示，“因为合生创展是港资开发商，因此申请预售证流程比较复杂，时间也比较长，目前还没拿到预售证，所以不能开盘”。

　　记者来到合生·滨江帝景售楼处，顺着绿化带一路走去，两边路灯上挂满了“首次开盘”，“荣耀开盘”等字眼的条幅。

　　“现在项目还没有开盘”，一位现场的销售人员向记者坦言，“确实开盘时间拖的比较久”。上海到海口物流据记者了解，这个昔日的通州地王项目开盘时间逐月延迟，“预计9月初开盘，最晚也不超过9月中旬”。上述销售人员向记者这样承诺。显然，9月初该项目是否能如期开盘依然是个未知数。

　　值得注意的是，上述项目是合生创展旗下公司以17.4亿元拿下的通州地王，还曾经因住建委规定的“拿地两年内必须开工”的时限内未如期开工而遭到处罚，可见其入市一直难产。

　　同时，合生创展上半年销售均价逆势上涨，同比上升11%至每平方米16263元人民币，上海到海口物流远高于同行平均水平。此外，公司上半年58.2亿的销售额，仅相当于可售货量的约10%。对此，有不愿透露姓名的资深人士向记者表示，这样囤货积压会给公司的资金链造成压力。