增加了家庭第二套改善性住房优惠

来源:http://www.haikouwl.cn 发布时间：2016-03-02 点击数:

据该售楼中心的置业经理小石介绍，新的政策规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“此次契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。这对于购买了我们楼王的业主来说，契税等于减免了一半，太合算了。”小石说。此次政策中规定，对于首套房90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，这相较于原来140平米以上需征收3%的税率整整减少了一半，而该小区的楼王均在140平方米以上，新政的实施无疑将给买了楼王的业主减少一半的契税。
　　房产中介，咨询量增加50%契税的减少，也带动了二手房的交易量。据水源街和兴凯路交叉口的红晓房产的田经理介绍，“如果加上电话、微信、QQ等所有渠道的咨询量，增加了快50%。”记者在走访国大、21世纪等多家房地产中介门店时发现，比起去年底冷清的大厅，这几天前去咨询和看房的人数明显增多。据一位一直就想交易二手房的业主反映，他的房子去年就挂在了中介网上，因为涉及到税率等款项，提高了房子的单价，很少有人问津，这两天中介反映咨询的人多了，想要来调整一下价格。国大店的房产经理小赵解释说，“新政策规定，对于购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。虽然在买卖房屋的税费大多由买方担负，新政出台后本来买方可以节省数万元，但最近看来，卖方市场又有上调价格的趋势，但仍然未能阻挡交易量的回升。”
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